KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Khu đô thị Hồ Gươm Xanh là khu đô thị phức hợp đa chức năng quy mô khoảng 24,5 ha do TBS Land phát triển, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) tại phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, Bình Dương). Với tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD và quy hoạch đồng bộ theo mô hình “City within a City”.

Hồ Gươm Xanh phát triển đa chức năng gồm không gian ở – thương mại – dịch vụ – giải trí – nghỉ dưỡng, lấy cảm hứng từ Hồ Gươm và không gian văn hóa Hà Nội. Dự án dự kiến cung cấp hơn 4.200 sản phẩm, được tổ chức thành các dòng/phân khu chủ lực: căn hộ (tiêu biểu là phân khu Tràng Tiền Plaza với 895 căn, cao đến 40 tầng), 326 căn nhà phố, cùng khách sạn – trung tâm thương mại 24 tầng và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó là hệ thống trường học, công viên và không gian công cộng, phục vụ khoảng 10.500 cư dân, định hướng trở thành khu đô thị hạt nhân trên trục Quốc lộ 13.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Tên dự án	Khu đô thị Hồ Gươm Xanh
Chủ đầu tư	TBS Land
Vị trí	Số 136 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây là TP Thuận An, tỉnh Bình Dương)
Quy mô diện tích	Khoảng 24,5ha
Tổng mức đầu tư	Gần 1 tỷ USD
Loại hình sản phẩm	Căn hộ cao tầng, villa, nhà phố thương mại, nhà ở xã hội
Số lượng sản phẩm	Hơn 4.000 căn hộ (trong đó phân khu Tràng Tiền Plaza: 895 căn) 326 căn nhà phố
Tiện ích nội khu	Hồ trung tâm 1,3 ha mô phỏng Hồ Gươm – Tháp Rùa, phố đi bộ hơn 2km Trung tâm thương mại 24 tầng, Khách sạn 5 sao, Trung tâm sự kiện Công viên, phố đi bộ, trường học, y tế, thể thao, sinh hoạt cộng đồng
Quy mô dân số	Khoảng 10.500 cư dân

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Khu đô thị Hồ Gươm Xanh nằm tại số 136 Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây là TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) – mặt tiền tuyến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM – Bình Dương – các tỉnh Đông Nam Bộ. Mặt tiền Đại lộ Bình Dương dài khoảng 500m, gần nhánh sông Sài Gòn và khu dân cư hiện hữu. Vị trí này nằm trong trung tâm đô thị Thuận An – khu vực phát triển mạnh mẽ về kinh tế, dân cư và các dịch vụ đô thị.

Kết nối hạ tầng quan trọng

Nằm trên Quốc lộ 13, cách trung tâm thành phố khoảng 19km, cách Dĩ An khoảng 7km và Thủ Dầu Một cũ chỉ 15km di chuyển nhanh về các khu trung tâm chỉ trong ~25-30 phút qua Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng;
Trong bán kính 5km dễ dàng tiếp cận các trục hạ tầng lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng, ĐT743, Vành đai 3 & 4, giúp kết nối đi các vùng kinh tế trọng điểm nhanh và linh hoạt;
Quốc lộ 13 đang được mở rộng, nâng cấp tạo động lực tăng giá bất động sản và cải thiện lưu thông khu vực;
Trong tương lai, hệ thống metro, buýt nhanh kết nối TP.HCM – Bình Dương khi hoàn thiện sẽ càng tăng tính liên vùng cho cư dân (kết nối tới Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất…)

Tiện ích lớn trong bán kính ngắn

Trong bán kính gần:

Trung tâm mua sắm và dịch vụ như Nguyễn Kim Thuận An, CoopMart, siêu thị điện máy – tiện ích mua sắm chỉ vài trăm mét;
Công viên Bờ Kè Lái Thiêu tạo không gian xanh, thoáng đãng và đón gió cho dự án;
Gần các trạm xăng, trạm cấp nước và trạm thu phí – dễ tiếp cận dịch vụ thiết yếu;

Trong vài km tiếp cận:

AEON Mall, Metro, sân Golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế (Becamex/Columbia Asia) và nhiều trung tâm dịch vụ lớn khác;
Chuỗi trường học các cấp, mầm non đến cao đẳng/đại học, phục vụ nhu cầu học tập toàn diện;
Các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, Linh Trung 2

Định hướng phát triển Khu đô thị Hồ Gươm Xanh

Khu đô thị Hồ Gươm Xanh được định hướng phát triển theo mô hình đô thị tích hợp – đa chức năng, nơi các không gian ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, vui chơi giải trí và cảnh quan được tổ chức đồng bộ trong cùng một tổng thể quy hoạch.

Trên nền tảng đó, Hồ Gươm Xanh hướng đến sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại – tiện nghi với các giá trị văn hóa truyền thống, lấy cảm hứng từ hình ảnh “một góc Hà Nội thu nhỏ”. Dự án tập trung kiến tạo môi trường sống có chiều sâu, giàu bản sắc và mang tính bền vững lâu dài.

Định hướng xuyên suốt của dự án là hình thành cộng đồng dân cư văn minh, nơi mỗi cư dân không chỉ an cư mà còn gắn bó lâu dài, đồng thời biến bất động sản trở thành tài sản tích lũy giá trị bền vững cho các thế hệ tương lai.

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp – đa chức năng, Hồ Gươm Xanh quy hoạch đồng bộ không gian ở, thương mại, giáo dục, giải trí và cảnh quan trong một tổng thể thống nhất, hướng tới việc hình thành một cộng đồng cư dân văn minh và những giá trị sống bền vững lâu dài.

Hồ cảnh quan trung tâm 1,3 ha: Trái tim của toàn khu là hồ cảnh quan trung tâm rộng 1,3 ha, lấy cảm hứng từ hình ảnh Hồ Gươm – Tháp Rùa, kết hợp cùng công viên cây xanh và lối dạo bộ ven hồ.
Cảnh quan & hạ tầng chiếm gần 60% diện tích: Mảng xanh và mặt nước được bố trí xuyên suốt, nâng cao chất lượng sống và tạo môi trường trong lành giữa đô thị.
Phố đi bộ dài hơn 2 km: Tuyến phố đi len lỏi qua các phân khu chức năng, trở thành trục giao lưu sống động – nơi cư dân tản bộ, vui chơi và gặp gỡ mỗi ngày.

Thương mại – dịch vụ – nghỉ dưỡng: Tổ hợp trung tâm thương mại cao 24 tầng cùng hệ thống khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi mang đến trải nghiệm mua sắm, ẩm thực và giải trí đa dạng, gia tăng đáng kể tiện nghi và giá trị sống cho toàn khu đô thị.
Giáo dục – y tế nội khu: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến cấp 1 – 2 – 3 đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân ngay trong nội khu, hạn chế tối đa việc di chuyển xa. Bên cạnh đó, trung tâm y tế và các khu sinh hoạt cộng đồng đảm bảo an sinh, chăm sóc sức khỏe và sự gắn kết bền chặt giữa các cư dân.
Chăm sóc sức khỏe: Hệ thống sân thể thao, đường dạo bộ và vườn thiền được tích hợp khắp dự án, khuyến khích một lối sống năng động, lành mạnh – nơi cư dân có thể rèn luyện thể chất và tìm lại sự cân bằng tinh thần sau những ngày bận rộn.

MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Khu đô thị Hồ Gươm Xanh được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 24,5 ha, phát triển theo mô hình đô thị tích hợp – City within a City với 12 hạng mục công trình chính. Tổng thể mặt bằng được tổ chức khoa học, trong đó cảnh quan và hạ tầng chiếm gần 60% diện tích, lấy hồ trung tâm làm lõi không gian. Dự án dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ cao tầng, hơn 326 căn nhà phố, cùng các công trình thương mại – dịch vụ, giáo dục và tiện ích cộng đồng, phục vụ quy mô dân số khoảng 10.500 cư dân.

Theo quy hoạch tổng thể, dự án dự kiến cung cấp:

Hơn 4.000 căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân đô thị
Hơn 326 nhà phố thương mại, phù hợp ở kết hợp kinh doanh
Hệ thống trường học và nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu giáo dục và an sinh
Tổ hợp Trung tâm sự kiện và Khách sạn 5 sao, tạo điểm nhấn thương mại – dịch vụ – giao lưu

Nhận Ngay Mặt Bằng Chi Tiết!

Cơ cấu sản phẩm và tiện ích này cho phép Hồ Gươm Xanh vận hành như một “đô thị thu nhỏ”, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu từ an cư lâu dài, sinh hoạt – giáo dục, đến thương mại – dịch vụ – giải trí và tổ chức sự kiện.

Định hướng phát triển khép kín nhưng linh hoạt giúp dự án giảm sự phụ thuộc vào tiện ích ngoại khu, đồng thời hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, ổn định, mang giá trị sống và giá trị tích lũy bền vững theo thời gian.

SỐ LƯỢNG SẢN PHẨM CĂN HỘ

Khu Đô Thị Hồ Gươm Xanh đều được thiết kế bố trí ban công rộng, logia giặt phơi riêng biệt, phòng khách liên thông bếp để tối ưu hóa diện tích sử dụng và đón gió – ánh sáng tự nhiên.

Các loại căn hộ Khu Đô Thị Hồ Gươm Xanh gồm dòng phổ thông (tầng 5–35) và dòng cao cấp (tầng 36–40):

1PN 1WC: 45m² – 55m²
2PN 2WC: 55m² – 70m²
3PN 2WC: 80m² – 90m²
Dual Key: 120m² – 130m²
Sky Villas: 140m² – 160m²
Deluxe (dòng cao cấp tầng 36–40)
Penthouse (dòng cao cấp tầng 36–40)

GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

ĐỢT TT	THANH TOÁN CỌC	CHUẨN	VAY
ĐỢT TT	THANH TOÁN CỌC	CHUẨN	VỐN CÓ SẴN	BANK GIẢI NGÂN
Đợt 1	Thanh toán đợt 1- ký Hợp Đồng Mua Bán	15%	5.0%	10%
Đợt 2	Trong vòng 45 ngày sau đợt 1	5%	1.5%	3.5%
Đợt 3	Trong vòng 30 ngày sau đợt 2	10%	3.0%	7.0%
Đợt 4	Trong vòng 60 ngày sau đợt 3	10%	3.0%	7.0%
Đợt 5	Trong vòng 60 ngày sau đợt 4	10%	3.0%	7.0%
Đợt 6	Trong vòng 60 ngày sau đợt 5	10%	3.0%	7.0%
Đợt 7	Trong vòng 60 ngày sau đợt 6	10%	3.0%	7.0%
Đợt 8	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT TB nhận nhà	25%	8.5%	16.5%
Đợt 9	Thanh toán nhận sổ hồng	5%		5%
TỔNG		100%	30%	70%

CHỦ ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Khu đô thị Hồ Gươm Xanh được phát triển bởi TBS Land – đơn vị thành viên phụ trách mảng bất động sản của TBS Group (Tập đoàn Thái Bình Shoes), một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam.

TBS Group – Hơn ba thập kỷ kiến tạo giá trị

Thành lập từ năm 1989 với xuất phát điểm là một xưởng da giày nhỏ, sau hơn 30 năm phát triển, TBS Group đã vươn mình trở thành một tập đoàn đa ngành với 6 lĩnh vực trụ cột: sản xuất da giày, sản xuất túi xách, đầu tư – kinh doanh – quản lý bất động sản, cảng & logistics, du lịch, và thương mại – dịch vụ. Dưới sự dẫn dắt của nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Nguyễn Đức Thuấn, TBS Group không ngừng mở rộng hệ sinh thái và khẳng định vị thế trên cả thị trường trong nước lẫn quốc tế.

TBS Land – Mảng phát triển bất động sản chiến lược của TBS Group

Bước chân vào lĩnh vực địa ốc từ năm 2000, TBS Land là đơn vị tiên phong trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái của TBS Group sang bất động sản. Với triết lý kiến tạo những không gian sống chất lượng và bền vững, TBS Land tập trung phát triển đa dạng các loại hình: nhà ở, khu đô thị, khách sạn – nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản công nghiệp. Dấu ấn trong mảng nghỉ dưỡng cao cấp được thể hiện rõ qua việc đưa khách sạn 5 sao Mai House Saigon vào hoạt động từ năm 2019.

Vị trí: Nằm tại xã Hồng Việt, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình
Loại hình: Khu công nghiệp Sông Trà
Quy mô: 320 ha

Vị trí: Phường Xuân Hòa, Tp Hồ Chí Minh.
Loại hình: Khách sạn 5.0 sao.
Quy mô: 2 tháp, cao 14 tầng, 224 phòng khách sạn.

Vị trí: Phường Hội An, Tp Đà Nẵng
Loại hình: Khu nghỉ dưỡng cao cấp
Quy mô: Diện tích 9,5 ha

Vị trí: Tỉnh An Giang
Loại hình: Cụm nhà máy công nghiệp
Quy mô: Đất tự nhiên 850 ha

Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1K (giao đường GS1), phường Đông Hòa, TP.HCM (trước đây là TP. Dĩ An, Bình Dương) – thuộc khu đô thị Green Square
Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse khối đế
Quy mô: ~1,32 ha, 4 tháp cao 28 – 40 tầng, khoảng 1.296 căn hộ; bàn giao dự kiến 2026

Vị trí: Số 136 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Lái Thiêu, TP.HCM (trước đây là TP. Thuận An, Bình Dương)
Loại hình: Khu đô thị phức hợp đa chức năng – căn hộ cao tầng, nhà phố, villa, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, nhà ở xã hội
Quy mô: ~24,5 ha, tổng đầu tư gần 1 tỷ USD, hơn 4.200 sản phẩm, phục vụ ~10.500 cư dân

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HỒ GƯƠM XANH

Qua các hình ảnh tiến độ thực tế, Khu đô thị Hồ Gươm Xanh đang bước vào giai đoạn thi công nền móng với khối lượng công việc được triển khai đồng loạt trên nhiều hạng mục trọng điểm. Khu vực xây dựng tháp căn hộ Trang Tiền Plaza đã hoàn thành công tác đào đất, gia cố hố móng và đang triển khai thi công đài móng, móng cọc cùng các cấu kiện ngầm. Mặt bằng công trường được tổ chức bài bản với hệ thống đường công vụ, thiết bị cơ giới và nhân lực hoạt động liên tục.

Song song với khối tháp cao tầng, khu vực cảnh quan trung tâm cũng đã hình thành rõ nét. Hồ điều hòa trung tâm cơ bản hoàn thiện hình hài, hệ thống kè bờ hồ và các tuyến giao thông nội khu xung quanh đang được đẩy nhanh tiến độ. Từ góc nhìn trên cao có thể nhận thấy cấu trúc quy hoạch tổng thể của dự án đã dần hiện hữu, bao gồm hồ cảnh quan, các tuyến đường bao quanh và các khu đất phát triển nhà phố, thương mại dịch vụ.

Tiềm năng thi trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong năm 2020, Bình Dương trở thành một trong ba tỉnh thành có số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP HCM. Sở hữu 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha, địa phương đang trở thành một thủ phủ công nghiệp dẫn đầu trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.